第一条 平台定位与服务内容
1.1 本平台是面向北京二环区域，专注于四合院、普通平房房源信息、房产经纪人信息的网络信息展示平台。平台仅提供互联网技术支持、信息发布、信息浏览、信息检索等基础网络服务。
1.2 本平台郑重声明：不从事房地产经纪、居间、代理等经营活动，不介入任何房屋租赁、买卖交易，不代为洽谈、签约、收款、过户、托管资金，不收取任何交易相关费用。
1.3 平台开放自主发布端口，允许房产经纪人自主发布房源、个人从业信息；所有对外展示内容，均由发布者自行编辑、上传、维护。
第二条 用户使用规则
2.1 所有注册、浏览、发布信息的用户，必须为具备完全民事行为能力的自然人、合法经营主体，遵守中华人民共和国法律法规、北京市房产管理及网络管理相关规定。
2.2 用户发布信息时，必须保证所填写身份信息、房源信息、图片、证件、联系方式等内容真实、合法、有效，不得发布虚假、夸大、误导、侵权、涉黄、涉诈、违规违建、违法交易等内容。
2.3 禁止利用本平台恶意骚扰他人、倒卖用户信息、引流至非法平台、开展诈骗、非法集资、非法房屋交易等违法违规行为。一经发现，平台有权直接删除内容、封禁账号，并保留向公安机关报案、追究法律责任的权利。
2.4 用户对自身发布的全部内容承担全部法律责任，若因发布内容侵犯第三方肖像权、著作权、物权、名誉权等合法权益，一切赔偿及法律后果由发布者自行承担。
第三条 信息真实性免责
3.1 平台仅对用户发布内容进行形式合规审核，不进行实地核验、产权核验、资质背调、证件真伪鉴定，不对房源面积、户型、产权性质（私房/公房/央产/共有产等）、房屋权属、抵押、查封、租赁备案、违建、历史纠纷等情况做任何担保。
3.2 平台不对经纪人从业资质、执业能力、服务口碑、过往履历进行实质性审核与担保，经纪人服务行为、服务质量产生的一切问题，由该经纪人及相关方自行负责。
3.3 平台无法保证平台内所有房源可正常出租、出售、过户、贷款、落户、翻新修缮，亦不承担因信息缺失、信息错误带来的任何损失。
第四条 交易风险免责
4.1 用户通过平台获取联系方式后，所进行的看房、约谈、议价、签订合同、支付款项、房屋交接、产权过户等全部线下行为，均为用户双方自愿进行的独立民事行为，与本平台无任何法律关系。
4.2 因房源虚假、一房多租/多卖、产权不明、共有权人异议、合同欺诈、资金被骗、人身财产安全受损、邻里纠纷等引发的矛盾、损失、诉讼、仲裁，全部由交易双方自行承担，平台不承担连带、补充及赔偿责任。
4.3 北京老城四合院、平房受老城保护、区域规划、腾退整治、限购政策、税费调整、修缮管控等官方政策影响较大，相关政策变动带来的房屋使用、交易、价值变化风险，均由用户自行承担，平台不做任何承诺与补偿。
第五条 平台服务责任限制
5.1 平台按照现有技术水平提供网络服务，因网络中断、服务器故障、系统升级、黑客攻击、运营商故障、不可抗力等非平台可控因素，造成服务暂停、数据临时异常、信息无法访问的，平台无需承担责任。
5.2 在法律允许的最大范围内，本平台不对用户的任何直接损失、间接损失、预期收益损失、维权费用、律师费、诉讼费等承担赔偿责任。
5.3 平台有权根据运营需要，随时优化页面、调整功能、下架违规信息、清理违规账号，无需单独向用户逐一告知。
第六条 知识产权约定
6.1 平台logo、页面设计、文案、版式、程序代码等内容均受著作权法保护，未经平台书面授权，任何单位及个人不得复制、转载、篡改、商用。
6.2 用户上传的图文、视频等内容，用户需保证拥有完整版权或使用授权，若引发知识产权纠纷，由用户独立承担责任。
第七条 协议生效与修订
7.1 用户完成注册、浏览、发布信息等任意使用行为，即视为自愿接受本协议全部条款。
7.2 本平台可根据法律法规及运营需求，不定期修订本协议内容，修订后在平台页面公示即生效，继续使用平台视为认可修订后的协议。
第八条 争议解决
8.1 因使用本平台产生的一切争议，各方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向平台运营主体所在地人民法院提起诉讼。
